买了住房交契税应了解先的事

华哥_SQKq6

一交契税要准备哪些材料？
因为契税优惠是涉及到家庭成员是否有住房。所以应该提供材料有：1购房资料。如购房合同、发票、收款收据。2购房人的身份证明。如身份证，驾驶证，社保医疗卡。3家庭成员资料。包括配偶未成年子女在内的户口本。购买人结婚证（或离婚证及离婚协议，或基层组织出去的未婚未育证明）。4受委托办理的。委托人的身份证，委托书。5用为缴税的银行卡。
二个人购买住房契税怎么优惠？
自2月21日以后到税务机关缴纳契税的均可享受以下优惠。购买90平方以下家庭唯一住房及第二套改善性住房税率减按1%征收。购买90平方以上家庭唯一住房税率减1.5%征收。购买90平方以上第二套改善性住房税率减按2%征收。（住房税率3%，非住房税率4%）
三怎样理解购买家庭唯一住房？
购买家庭唯一住房理解为在江西省范围内购房人及家庭成员名下实际拥有零套住房，而现在只购买一套住房。零套住房不能理解成房管局查不到住房。而是无论有证还是没证，不论是本地还是外地都没有住房。
四购房人受委托人虚假申报有哪些法律责任？
如果购房人或者委托代理人填写的诚信保证书是不诚信的，就是虚假申报。除需补缴税款滞纳金以外，还可以处以5倍以下罚款。受委托人同样有连带担保责任，其不诚信行为记入个人国家中信系统。
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华哥_SQKq6

标题发快了，wechat:lang_wechat_threadmessage

南康小子

是发给我们分享的吗？

jxxzzlf

江西不是以购房备案日期为标准吗？在2月21日之备案的享受不了新政策，全国也只有江西这样，江西老区没办法

HELLO-宝贝

jxxzzlf 发表于 2016-3-27 12:20
江西不是以购房备案日期为标准吗？在2月21日之备案的享受不了新政策，全国也只有江西这样，江西老区没办法
...

已经改过来了，现在申报时间为节点，无论你什么时候买的房，只要在2.21日后申报都按新政实施。

jxxzzlf

HELLO-宝贝 发表于 2016-3-27 12:45
已经改过来了，现在申报时间为节点，无论你什么时候买的房，只要在2.21日后申报都按新政实施。

改了吗？前段时间江西二套都市现场还报道这事了

HELLO-宝贝

jxxzzlf 发表于 2016-3-27 13:09
改了吗？前段时间江西二套都市现场还报道这事了

3.4号下的通知，已经明确以申报时间为节点了，江西人民应该热爱江西，做事不应该过早下结论，毕竟这是生你养你的地方。

jxxzzlf

HELLO-宝贝 发表于 2016-3-27 13:16
3.4号下的通知，已经明确以申报时间为节点了，江西人民应该热爱江西，做事不应该过早下结论，毕竟这是生 ...

改了就好，受利的就是老百姓，买套多不容易，降一个点一套房就省几仟块   既然改了就要在媒体公布下，上次可是新闻头条上公布的全国就江西除外

HELLO-宝贝

jxxzzlf 发表于 2016-3-27 13:26
改了就好，受利的就是老百姓，买套多不容易，降一个点一套房就省几仟块   既然改了就要在媒体公布下，上 ...

已经在江西卫视，凤凰网上面，包括江西地税局网站都有公布，之前地税局一直不发声，说明江西官员对政策的解读和领悟能力不强，同时也说明江西官员思想比较保守。

华哥_SQKq6

此新政解释，目的是去库存促进房地产健康发展，目的相当明确，但事以念为，没想到库存没有去。确对过去已实现的契税减了一大半。这个结果是不公平的。同时也违背了政策出台的初衷。我认为这是执行的偏差。迟早也会纠正。wechat:lang_wechat_threadmessage